BOND REALITY | NA PREDAJ MODERNÝ 4-IZBOVÝ BUNGALOV – ČASTÁ

BOND REALITY ponúka na predaj 4-izbový bungalov v centre obce Častá, ktorý je súčasťou dvojdomu. Nehnuteľnosť sa nachádza na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 373 m² a ponúka úžitkovú plochu 88 m², priestrannú terasu a komfortné bývanie s množstvom praktických technických riešení.

DISPOZÍCIA A INTERIÉR

Dom pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných izieb, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a samostatného WC s technickou miestnosťou. Obývacia izba zaujme vysokým stropom, ktorý dodáva priestoru vzdušnosť a príjemnú atmosféru. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi.

Interiér disponuje nábytkom vyrobeným na mieru, vstavaným úložným priestorom, kvalitnými interiérovými dverami PRÜM a vinylovými podlahami. Súčasťou vybavenia sú aj svietidlá a lustre. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní vytvára krb na drevo s komínom SCHIEDEL, ktorý je každoročne kontrolovaný.

TECHNICKÉ VYBAVENIE A ÚSPORNÁ PREVÁDZKA

Dom je postavený z 30 cm tehly so zateplením polystyrénom, má strešnú krytinu BRAMAC, trojsklá, keramickú omietku a žulové vonkajšie parapety. Komfort bývania zvyšujú vonkajšie hliníkové žalúzie s diaľkovým ovládaním, interiérové aj exteriérové tienenie, sieťky proti hmyzu a sklenená strieška nad vstupom.

Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením s elektrickým kotlom PROTHERM. K dispozícii je klimatizácia a fotovoltický systém s vlastnou batériou a virtuálnou batériou. Teplú vodu zabezpečuje zásobníkový ohrievač. Pochôdzne podkrovie so zateplením minerálnou vlnou a fúkanou izoláciou ponúka ďalší úložný priestor.

Dom má energetický certifikát triedy A0. Na ulici je dostupná optická sieť Telekom a súčasťou vybavenia zostávajú aj Wi-Fi zosilňovače.

BEZPEČNOSŤ A MODERNÉ TECHNOLÓGIE

Bezpečnosť zabezpečuje alarm JABLOTRON, požiarne senzory v dome a podkroví, štyri vonkajšie kamery s nepretržitým záznamom a videovrátnik. Kamerový systém je napojený aj na záložné napájanie. Vstupná brána aj brána do garáže majú elektrické ovládanie.

Vybrané technológie možno ovládať prostredníctvom mobilného telefónu vrátane brán, kamier, alarmu, vykurovania a fotovoltiky.

TERASA, GARÁŽ A ZÁHRADA

K domu patrí terasa s výmerou 26 m², ktorá je vybavená prestrešením so sklenenou strechou s rozmermi 7×3,5 m a markízou. Konštrukcia umožňuje aj budúce uzatvorenie priestoru a vytvorenie zimnej záhrady.

Parkovanie zabezpečuje samostatná modulárna garáž GARDEON s bočným vstupom a samostatné kryté parkovacie miesto. Ďalšie možnosti parkovania sú priamo na pozemku a pred domom. Na pozemku sa nachádza aj samostatný záhradný domček a priestor na uskladnenie dreva. K dispozícii je tiež 400 V zásuvka.

Záhrada je kompletne oplotená a starostlivo upravená. Rastú tu vzrastlé stromy a rôzne okrasné aj ovocné rastliny vrátane ginka, cédra, magnólie, ruží, hortenzie, egrešov, ríbezlí a čučoriedok. Súčasťou záhrady sú trávnik, predzáhradka, vyvýšené záhony, jazierko a drevená záhradná hojdačka.

Praktickým benefitom je zavlažovací systém pre trávnik aj rastliny/klasická, kvapková a mikrozávlaha/, podzemná nádrž na dažďovú vodu s čerpadlom a záhradné osvetlenie s diaľkovým ovládaním.

LOKALITA

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Častá, v blízkosti obchodov, reštaurácií, školy, lekára a lekárne. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, turistiku a oddych v prírode Malých Karpát. V blízkosti sa nachádza hrad Červený Kameň aj rybníky v Budmericiach. Výhodou je tiež dostupnosť Bratislavy.

Dom je napojený na základné inžinierske siete okrem plynu, pričom plynová prípojka sa nachádza pri pozemku.

MESAČNÉ NÁKLADY

Orientačné mesačné náklady predstavujú približne 100 € za elektrinu a 30 € za vodu, spolu približne 130 €.

CENA: 329 900 €

Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis.