About real estate
| Street: | Mlynská dolina |
|---|---|
| District: | Bratislava I |
| Location: | Bratislava-Staré Mesto |
| Total area: | 301.5 |
|---|---|
| Type: | Family house |
| Condition: | čiastočne prerobený |
| Category: | Sale |
|---|---|
| Price: | 690 000 € |
Property description
Na predaj viacúčelový rodinný dom na frekventovanom ťahu v lokalite Mlynská dolina – Patrónka. Adresa, ktorú netreba vysvetľovať – viditeľnosť, dostupnosť, napojenie na centrum aj obchvat aj parkovanie.
Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatne využiteľné jednotky v rámci jedného celku na pozemku 729 m²:
– 3-izbová jednotka 93,9 m²
– 4-izbová mezonetová jednotka 161,8 m²
– samostatný objekt 31,5 m² (aktuálne kancelária, možná konverzia na garsónku)
garáž a pivnica
Objekt je vhodný pre investora alebo bývanie, ktorý chce:
kombinovať dlhodobý prenájom s vlastným využitím,
prevádzkovať sídlo firmy s bývaním na jednom mieste,
vytvoriť ambulanciu, poradenské centrum, škôlku alebo menší firemný hub,
alebo nehnuteľnosť postupne transformovať podľa vývoja trhu.
Dom je tehlový, posledná kolaudácia cca 2003. Plynový kotol, krby, klimatizácie (Daikin, Toshiba), solárny systém 9 panelov s 4 kW invertorom a 12 kWh batériou. Plastové okná, strecha Tondach, terasa, vlastná studňa. Energeticky a technicky pripravený bez nutnosti okamžitých zásahov.
Mesačné náklady:
elektrina 144 € (vrátane nabíjania 2 elektromobilov),
plyn 176 €,
voda 34 €.
Hlavná cesta tu nie je mínus. Je to benefit – pre klientsky orientované podnikanie, branding firmy alebo nájomníkov, ktorí chcú byť „na očiach.
Ak hľadáte tichú vilu v slepej uličke, toto nie je ono.
Ak hľadáte flexibilný investičný objekt s reálnym využitím ozvite sa.
Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatne využiteľné jednotky v rámci jedného celku na pozemku 729 m²:
– 3-izbová jednotka 93,9 m²
– 4-izbová mezonetová jednotka 161,8 m²
– samostatný objekt 31,5 m² (aktuálne kancelária, možná konverzia na garsónku)
garáž a pivnica
Objekt je vhodný pre investora alebo bývanie, ktorý chce:
kombinovať dlhodobý prenájom s vlastným využitím,
prevádzkovať sídlo firmy s bývaním na jednom mieste,
vytvoriť ambulanciu, poradenské centrum, škôlku alebo menší firemný hub,
alebo nehnuteľnosť postupne transformovať podľa vývoja trhu.
Dom je tehlový, posledná kolaudácia cca 2003. Plynový kotol, krby, klimatizácie (Daikin, Toshiba), solárny systém 9 panelov s 4 kW invertorom a 12 kWh batériou. Plastové okná, strecha Tondach, terasa, vlastná studňa. Energeticky a technicky pripravený bez nutnosti okamžitých zásahov.
Mesačné náklady:
elektrina 144 € (vrátane nabíjania 2 elektromobilov),
plyn 176 €,
voda 34 €.
Hlavná cesta tu nie je mínus. Je to benefit – pre klientsky orientované podnikanie, branding firmy alebo nájomníkov, ktorí chcú byť „na očiach.
Ak hľadáte tichú vilu v slepej uličke, toto nie je ono.
Ak hľadáte flexibilný investičný objekt s reálnym využitím ozvite sa.
Additional information
Status:
active
Ownership:
personal
Land area:
729 m2
Ground type:
flatland
Usable area:
301.5 m2
Built-up area:
233 m2
Type:
partly re-made
Building type:
brick
Equipment type:
Partially furnished
Year of construction:
1937
Year of building approval:
2003
Number of overhead floors:
2
Utilities:
yes
Water:
yes
Electric:
yes
Gas:
yes
Sewage:
yes
On land - deep well:
yes
On land - 230 V:
yes
On land - 380 V:
yes
Gas - On land:
yes
On land - sewer:
yes
Local:
yes
