About real estate
| Street: | Mlynská dolina |
|---|---|
| District: | Bratislava I |
| Location: | Bratislava-Staré Mesto |
| Total area: | 301.5 m2 |
|---|---|
| Type: | Family house |
| Condition: | partly re-made |
| Category: | Sale |
|---|---|
| Price: | Price at agency |
Property description
Na predaj viacúčelový rodinný dom na frekventovanom ťahu v lokalite Mlynská dolina – Patrónka. Adresa, ktorú netreba vysvetľovať – viditeľnosť, dostupnosť, napojenie na centrum aj obchvat aj parkovanie.
Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatne využiteľné jednotky v rámci jedného celku na pozemku 729 m²:
– 3-izbová jednotka 93,9 m²
– 4-izbová mezonetová jednotka 161,8 m²
– samostatný objekt 31,5 m² (aktuálne kancelária, možná konverzia na garsónku)
garáž a pivnica
Objekt je vhodný pre investora alebo bývanie, ktorý chce:
kombinovať dlhodobý prenájom s vlastným využitím,
prevádzkovať sídlo firmy s bývaním na jednom mieste,
vytvoriť ambulanciu, poradenské centrum, škôlku alebo menší firemný hub,
alebo nehnuteľnosť postupne transformovať podľa vývoja trhu.
Dom je tehlový, posledná kolaudácia cca 2003. Plynový kotol, krby, klimatizácie (Daikin, Toshiba), solárny systém 9 panelov s 4 kW invertorom a 12 kWh batériou. Plastové okná, strecha Tondach, terasa, vlastná studňa. Energeticky a technicky pripravený bez nutnosti okamžitých zásahov.
Mesačné náklady:
elektrina 144 € (vrátane nabíjania 2 elektromobilov),
plyn 176 €,
voda 34 €.
Hlavná cesta tu nie je mínus. Je to benefit – pre klientsky orientované podnikanie, branding firmy alebo nájomníkov, ktorí chcú byť „na očiach.
Ak hľadáte tichú vilu v slepej uličke, toto nie je ono.
Ak hľadáte flexibilný investičný objekt s reálnym využitím ozvite sa.
Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatne využiteľné jednotky v rámci jedného celku na pozemku 729 m²:
– 3-izbová jednotka 93,9 m²
– 4-izbová mezonetová jednotka 161,8 m²
– samostatný objekt 31,5 m² (aktuálne kancelária, možná konverzia na garsónku)
garáž a pivnica
Objekt je vhodný pre investora alebo bývanie, ktorý chce:
kombinovať dlhodobý prenájom s vlastným využitím,
prevádzkovať sídlo firmy s bývaním na jednom mieste,
vytvoriť ambulanciu, poradenské centrum, škôlku alebo menší firemný hub,
alebo nehnuteľnosť postupne transformovať podľa vývoja trhu.
Dom je tehlový, posledná kolaudácia cca 2003. Plynový kotol, krby, klimatizácie (Daikin, Toshiba), solárny systém 9 panelov s 4 kW invertorom a 12 kWh batériou. Plastové okná, strecha Tondach, terasa, vlastná studňa. Energeticky a technicky pripravený bez nutnosti okamžitých zásahov.
Mesačné náklady:
elektrina 144 € (vrátane nabíjania 2 elektromobilov),
plyn 176 €,
voda 34 €.
Hlavná cesta tu nie je mínus. Je to benefit – pre klientsky orientované podnikanie, branding firmy alebo nájomníkov, ktorí chcú byť „na očiach.
Ak hľadáte tichú vilu v slepej uličke, toto nie je ono.
Ak hľadáte flexibilný investičný objekt s reálnym využitím ozvite sa.
Additional information
Status:
active
Ownership:
privately
Type:
partly re-made
Usable area:
301.5 m2
Land area:
729 m2
Built-up area:
233 m2
Number of floors:
2
Number of rooms:
1
Balcony:
no
Number of bathrooms:
1
Electric voltage:
230/400V
Water:
water well
Sewer connection:
yes
Built from:
brick
Terrace:
no
Heating:
own
