BOND reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v mimoriadne vychytenej lokalite 500 bytov na ružinovských Nivách. Celková úžitková plocha bytu je 78 m2 (65 m2 má byt + 2,2 m2 lodžia + 11 m2 murovaná pivnica s oknom). Na východ a do tichého vnútrobloku je orientovaná priechodná obývačka, samostatná kuchyňa, nepriechodná izba a lodžia. Druhá izba je umiestnená na západ, smerom do Svätoplukovej ulice.
Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2007. (zmena dispozície, nové elektrické rozvody, 3 fázy, voda, odpad, drevené okná a parapety, zrenovované pôvodné dubové parkety, výška stropov 270 cm, merače tepla)
Byt je dobre dispozične riešený, tichý, vhodný pre pokojné rodinné bývanie. Vybavený je klimatizáciou Hisense 3,5 kW s wifi (2023), elektrickou exteriérovou žalúziou na zvukovo zaizolovanom okne zo západnej strany, bezpečnostnými dverami Sherlock.
Nachádza sa 2. p./3 p. zatepleného, nadstaveného domu, bez výťahu.
Dom bol skolaudovaný v roku 1953 a prešiel kompletnou obnovou v roku 2025. (zateplenie, strecha, interiér, vstupná brána na čip, bezpečnostné dvere do spoločných pivničných priestorov)
Predáva sa so spotrebičmi. (práčka, kuchynská linka, umývačka riadu, vstavaná chladnička, indukčná varná doska, rúra kombinovaná s mikrovlnnou, možnosť napojenia na plyn, ktorý je privedený k dverám)
Vynikajúca dostupnosť do centra mesta. Byt je predajom voľný.

Finálna cena: 339.000,-

Celkové hodnotenie makléra: Bývanie v kontakte s novým downtownom, ale aj prírodou, OC Nivy na skok, na hranici Starého Mesta. Byt, aký sa v ponuke objaví len výnimočne.