BOND reality ponúka na predaj moderný rodinný dom s príslušenstvom o výmere 184 m2, nachádzajúci sa na desať árovom upravenom pozemku so záhradnou úpravou a so spevnenými plochami 400 m2.
Štvorizbový RD spĺňajúci aj tie najnáročnejšie kritéria tvorí priestranná obývačka s kuchyňou, ďalšie tri väčšie izby, kúpeľňa, sam. WC, technická miestnosť s práčovňou a garáž so vstupom z domu. Ďalším príslušenstvom nehnuteľnosti je plne uzatvárateľná a murovaná zimná záhrada, ako aj samostatný obytný priestor v zadnej časti pozemku s grilom a priestorom na posedenie.
Tehlový dom postavený v roku 2009, prešiel v roku 2025 výraznou inováciou: Strecha TERRAN (vyrobené na Slovensku), spotrebiče Samsung z modelov 2025 s AI (umelou inteligenciou) z najvyššej rady (indukčná varná doska, rúra s funkciou SOUS VIDE a pyrolytickým čistením, umývačka riadu), kuchynská doska z technického kameňa v hodnote 5000€ vrátane dizajnového kuchynského drezu z rovnakého materiálu a senzorovou batériou, nová kúpeľňa s veľkoformátovou dlažbou, voľne stojacou vaňou a batériami HANSGROHE. Trávnik položený v máji 2025, veľkoformátová dlažba v obývacej časti, BAUMIT nová fasádna farba, kompletné interiérové nové stierky na stenách a strope, nové stropné osvetlenie.
Ďalšie vybavenie a benefity:
100% úplne súkromie – bez priamych susedov, v zastavanej časti obce s vymurovaným okrasným múrom okolo celého pozemku
· 15 minút po diaľnici do centra Bratislavy (bez dopravnej zápchy po celý rok)
· Záhrada ako zo zámku dotiahnutá do posledného detailu.
· Fontána z kameňa dovezeného z Indie a zámková dlažba Semmelrock s uložením na mieru.
· Zariadenie na mieru značky NOLTE
· 50 ročný javor (ktorý si len tak nekúpite) tvorí nenapodobiteľnú atmosféru záhradnej kuchyne
· Automatická závlaha, vlastná studňa, robotická kosačka GARDENA – bez údržbová starostlivosť o trávnik
· Záhradná kuchyňa so žulovou pracovnou doskou, profesionálnym grilom Weber a hosťovským domčekom
· Zimná záhrada s posuvnými hliníkovými dverami s izolačným 2-sklom
· Podlahové vykurovanie
· Automatická samonosná vstupná brána na diaľkové ovládanie
· Úsporný kotol BUDERUS s dvojokruhovým vykurovaním podlahy a radiátorov
· Záložný kotol na tuhe palivo
· Hörmann elektrická garážová brána
· Domáca vodáreň
· Prípojka 380V na nabíjanie auta
· Prispôsobený dom pre možnosť mať psíka t.j. oddelená záhrada časť plotíkom a zabudované dvierka pre psa s tepelnou izoláciou
· Predpríprava na krb v obývacej časti s komínom
· MOŽNOSŤ sa IHNEĎ nasťahovať
. Murované oplotenie z presných tvárnic
Osobný názor realitného makléra: Pri predaji novostavieb sa často stretávam s neduhmi dnešnej doby: Nehnuteľnosti bývajú na kope, s minimálnym pozemkom. Sú obstavané bytovými domami, ktoré vám neposkytnú úplné súkromie ani na vlastnej záhrade. Neraz sa stáva, že nové domy aj projekty sú umiestňované v blízkosti hlučných infraštruktúr. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodne zastavanom území obce a nič z vyššie uvedených nedostatkov sa jej netýka. Dom ako aj areál okolo domu pôsobia skutočne výnimočne a treba ich vidieť naživo.

Ponúkaná cena je kompletná, vrátane inzertnej provízie. Prevod nehnuteľnosti a poplatky s ním súvisiace sa uskutočňuje v zmysle zákonov Maďarskej republiky