About real estate
| Street: | Mlynská dolina |
|---|---|
| District: | Bratislava I |
| Location: | Bratislava-Staré Mesto |
| Total area: | 305.1 m2 |
|---|---|
| Type: | Family house |
| Condition: | partly re-made |
| Category: | Sale |
|---|---|
| Price: | 998 900 € |
Property description
Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami a samostatnou prístavbou vhodnou ako kancelária alebo garsónka.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Patrónka – Mlynská dolina a ponúka ideálne spojenie komfortného bývania a podnikania.
Dispozícia nehnuteľnosti:
- Spodný byt (3-izbový, 93,9 m²): vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa, hosťovská izba, kúpeľňa, sklad.
- Horný byt (dvojpodlažný 4-izbový, 161,8 m²): prvé podlažie: obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa, kúpeľňa, chodba, podkrovie: dve spálne, šatník, kúpeľňa.
- Samostatná prístavba: dnes využívaná ako kancelária plus chodba plus wc o celkovej výmere 31,5 m2. Možnosť prerobenia na samostatnú garsónku.
Garáž o výmere 12,8 m2 a pivnica o výmere 6,1 m2.
Technické parametre:
• Celková zastavaná plocha: 305,1 m²
• Pozemok: 729 m² so záhradou, drevostavbou skladu a prístreškom pre dve autá
• Materiál stavby: tehla
• Kolaudácia: posledná kolaudácia cca. 2003
Vybavenie a technológie:
• Plynové kúrenie + 2 krby (v oboch bytoch)
• Invertorová klimatizácia (Daikin, Toshiba – 3 vnútorné jednotky)
• 2 plne vybavené kuchyne (umývačka, mikrovlnka, chladnička), 2 práčky, 1 sušička
• Solárny systém: 9 panelov, 4kW invertor, lítiová batéria (12 kWh – podľa dohody)
• Plastové okná (dvojsklo), hybridné laminátové a keramické podlahy
• Strecha: keramická krytina Tondach
Exteriér a doplnkové priestory:
• Terasa s pergolou na hornom podlaží
• Garáž s pivnicou na prízemí
• Dielňa/sklad (2,8 x 4,3 m – drevostavba)
• Prístrešok pre 2 autá (6 x 6 m)
• Studňa/vrt s hĺbkovým čerpadlom – na zavlažovanie
Mesačné náklady:
• Elektrina: 144 € (vrátane nabíjania dvoch elektromobilov)
• Plyn: 176 €
• Voda: 34 €
________________________________________
Výhody:
• Lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou
• Ideálne pre kombináciu bývania a podnikania
• Možnosť financovania cez HÚ
________________________________________
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.
Rodinný dom v tejto lokalite je výnimočnou príležitosťou na kvalitné bývanie alebo výhodnú investíciu aj podnikanie.
© Fotografie a text sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Patrónka – Mlynská dolina a ponúka ideálne spojenie komfortného bývania a podnikania.
Dispozícia nehnuteľnosti:
- Spodný byt (3-izbový, 93,9 m²): vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa, hosťovská izba, kúpeľňa, sklad.
- Horný byt (dvojpodlažný 4-izbový, 161,8 m²): prvé podlažie: obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa, kúpeľňa, chodba, podkrovie: dve spálne, šatník, kúpeľňa.
- Samostatná prístavba: dnes využívaná ako kancelária plus chodba plus wc o celkovej výmere 31,5 m2. Možnosť prerobenia na samostatnú garsónku.
Garáž o výmere 12,8 m2 a pivnica o výmere 6,1 m2.
Technické parametre:
• Celková zastavaná plocha: 305,1 m²
• Pozemok: 729 m² so záhradou, drevostavbou skladu a prístreškom pre dve autá
• Materiál stavby: tehla
• Kolaudácia: posledná kolaudácia cca. 2003
Vybavenie a technológie:
• Plynové kúrenie + 2 krby (v oboch bytoch)
• Invertorová klimatizácia (Daikin, Toshiba – 3 vnútorné jednotky)
• 2 plne vybavené kuchyne (umývačka, mikrovlnka, chladnička), 2 práčky, 1 sušička
• Solárny systém: 9 panelov, 4kW invertor, lítiová batéria (12 kWh – podľa dohody)
• Plastové okná (dvojsklo), hybridné laminátové a keramické podlahy
• Strecha: keramická krytina Tondach
Exteriér a doplnkové priestory:
• Terasa s pergolou na hornom podlaží
• Garáž s pivnicou na prízemí
• Dielňa/sklad (2,8 x 4,3 m – drevostavba)
• Prístrešok pre 2 autá (6 x 6 m)
• Studňa/vrt s hĺbkovým čerpadlom – na zavlažovanie
Mesačné náklady:
• Elektrina: 144 € (vrátane nabíjania dvoch elektromobilov)
• Plyn: 176 €
• Voda: 34 €
________________________________________
Výhody:
• Lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou
• Ideálne pre kombináciu bývania a podnikania
• Možnosť financovania cez HÚ
________________________________________
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.
Rodinný dom v tejto lokalite je výnimočnou príležitosťou na kvalitné bývanie alebo výhodnú investíciu aj podnikanie.
© Fotografie a text sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.
Additional information
Status:
active
Ownership:
privately
Type:
partly re-made
Usable area:
305.1 m2
Land area:
729 m2
Number of floors:
3
Number of rooms:
8
Balcony:
no
Number of bathrooms:
3
Insulated object:
no
Terrace:
no
Heating:
own
