Útulný a slnečný byt s jedinečnou atmosférou v najzelenšej časti Petržalky – v Ovsišti. Ak hľadáte dokonalé spojenie mestského komfortu a kľudu prírody, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Nachádza sa v nízko podlažnom dome v priamom dotyku s lesoparkom. Byť v Bratislave a zároveň v prírode tu nie je len fráza, ale každodenná realita.

Technické parametre a dispozícia bytu:
Byt s výmerou 34,40 m² sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemí) v 4-poschodovom zateplenom bytovom dome (bez výťahu).
• Dispozícia: Vstupná chodba, priestranná samostatná izba, samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou, kúpeľňa a samostatné WC.
• Rekonštrukcia: V byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia (medené káble), osadené plastové okná so sieťkami, interiérovými aj exteriérovými žalúziami a bezpečnostné vchodové dvere.
• Klíma a svetlo: Orientácia na východ zaručuje dostatok svetla bez nežiaduceho prehrievania počas letných horúčav.
• Príslušenstvo: K bytu prislúcha klasická laťková pivnica v suteréne.

Bytový dom:
Dom prešiel kompletnou obnovou 2025:
• Zateplenie a nová fasáda.
• Vymenené stúpačky (voda a odpad).
• Zrekonštruované vstupné priestory domu a nová vstupná brána

Lokalita:
Bytový dom stojí na konci slepej uličky, čo zaručuje absolútny kľud bez dopravného ruchu.
• Relax: Výhľad priamo do lesoparku. Pár minút pešo na Dunajskú hrádzu s cyklotrasami a bežeckými trasami.
• Vybavenosť: Ovsištské námestie s kompletnou sieťou obchodov, poštou, lekárňou a kaviarňami je v tesnej blízkosti.
• Dostupnosť: Výborné napojenie na obchvat (6 min) a centrum mesta (6 min). Zastávky MHD v pešej dostupnosti.
• Parkovanie: Systém PAAS – vďaka nízkopodlažnej zástavbe je v tejto lokalite dostatok parkovacích miest priamo pri dome.

Finančné informácie:
• Mesačné náklady pre správcu: iba 104 € + energie.
• Vďaka nízkym nákladom a vyhľadávanej lokalite je byt vhodný aj ako vynikajúca investičná príležitosť na následný prenájom.

V odmene pre RK je zahrnutý kompletný hypotekárny a právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie.


Bytový dom má energetický certifikát B.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality