BOND Reality Vám ponúka na predaj obchodno-administratívny priestor s výmerou 91 m², nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného objektu v lokalite Karlova Ves – Dlhé diely, na ulici Ľudovíta Fullu 9A.
Priestor pozostáva z dvoch väčších miestností (28 a 42 m²), dvoch menších skladov, archívu, kuchynského kúta a sociálneho zázemia. Vďaka praktickej dispozícii je vhodný na kancelárie, showroom, obchod, služby, sklad alebo kombináciu viacerých spôsobov využitia.
Priestor má veľké presklené výklady z oboch strán a dva samostatné vstupy – z ulice aj z vnútorného átria. Po dohode so správcom objektu je možnosť prenájmu časti terasy. Je vybavený potrebnou elektroinštaláciou, dátovými a internetovými rozvodmi vrátane zázemia pre server, klimatizáciou a špeciálnymi okennými fóliami, ktoré chránia interiér pred slnečným žiarením a poskytujú súkromie. Súčasťou predaja môže byť po dohode aj existujúce vybavenie a nábytok.
Je v stave umožňujúcom okamžité užívanie bez potreby ďalších významných investícií zo strany nového vlastníka. Všetky vnútorné priečky sú nenosné, čo zároveň umožňuje flexibilnú úpravu dispozície podľa individuálnych potrieb.
Priestor ponúka potenciál pre podnikateľské využitie, napríklad ako zázemie e-shopu, sklad alebo priestor súvisiaci s distribúciou/importom vína. K dispozícii sú tiež príslušné oprávnenia/autorizácie získané v roku 2026.
Výhodou je aj možnosť bezplatného parkovania v pracovných dňoch v čase od 07:00 do 15:00 na parkovisku vzdialenom približne 30–40 m od objektu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v polyfunkčnom objekte s občianskou vybavenosťou v okolí a predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú hotový obchodný alebo kancelársky priestor s flexibilným využitím a možnosťou okamžitého začatia prevádzky.
Nízke prevádzkové náklady, kúpa voľná.
Cena: 219 900 €