BOND Reality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s dvomi loggiami a možnosťou prerobenia na 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava - Nové Mesto

Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží štvorpodlažného bytového domu a vďaka svojej veľkorysej výmere, vysokým stropom, dispozícii a dvojstrannej orientácii predstavuje ideálnu príležitosť na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv.

Byt je v pôvodnom, zachovalom stave a disponuje viacerými pôvodnými prvkami, ktoré mu dodávajú jedinečný charakter. Medzi jeho najväčšie prednosti patria kvalitné drevené parkety, vysoké stropy a veľké okná, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa.

Základné informácie
Lokalita: Bratislava – Nové Mesto
Dispozícia: 2-izbový byt
Výmera bytu: 77,04 m² vrátane dvoch loggií a bez pivnice 11,20 m²
Loggia 1: 3,79 m²
Loggia 2: 3,83 m²
Murovaná pivnica s oknami a mrežami: 11,20 m²
Poschodie: 3. NP / 4 NP
Orientácia: východ – západ
Osobné vlastníctvo
Bez výťahu
Verejné parkovanie

Dispozícia bytu:
- vstupná hala
- priestranná obývacia izba
- samostatná spálňa
- samostatná kuchyňa so špajzou
- kúpeľňa
-samostatné WC
- dve loggie, jedna loggia je presklená
- veľká murovaná pivnica s oknami a mrežami 11,20 m²

Praktické dispozičné riešenie a dostatočná výmera umožňujú budúcemu majiteľovi prerobiť byt na komfortný 3-izbový byt.

Bytový dom

Bytový dom bol postavený v roku 1970 a v roku 2013 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou:

- zateplenie fasády
- nové plastové okná v spoločných priestoroch
- nové hliníkové vstupné dvere s elektronickým čipovým systémom
- rekonštrukcia strechy s novou krytinou z asfaltových pásov
- oprava a rekonštrukcia loggií


Výhody nehnuteľnosti

✓ výborná lokalita Nové Mesto
✓ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
✓ možnosť prerobenia na 3-izbový byt
✓ dve loggie orientované na východ a západ, jedna loggia je presklená
✓ vysoké stropy a veľké presvetlené miestnosti
✓ zachovalé drevené parkety
✓ nadštandardná pivnica s výmerou 11,20 m²
✓ zrekonštruovaný bytový dom
✓ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

Lokalita

Mestská časť Nové Mesto patrí medzi obľúbené lokality Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, škôlky, športoviská, vlaková stanica a zastávky MHD. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú byt s charakterom, veľkorysým priestorom a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy.

Cena: 245.000 EUR