Hľadáte moderné bývanie s výnimočným výhľadom a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Ponúkame vám na predaj veľkorysý 2-izbový apartmán situovaný na 7. poschodí prestížneho polyfunkčného komplexu Vienna Gate v obľúbenej lokalite Bratislava – Petržalka, priamo oproti železničnej stanici.
________________________________________
O komplexe Vienna Gate:
Komplex Vienna Gate, skolaudovaný v roku 2009, je modernou dominantou Petržalky, ktorá pozostáva z dvoch výškových veží (Vienna a Gate). Na prízemí nájdete obchodnú galériu s rozmanitými službami a obchodmi. Vstup do rezidenčnej časti je cez recepciu s 24-hodinovou strážnou službou, kamerovým systémom a dispečingom, čo zaručuje maximálnu bezpečnosť a komfort. K dispozícii sú 3 výťahy, ktoré vás pohodlne dopravia z podzemnej garáže priamo k apartmánu.
________________________________________
O apartmáne:
Tento novostavbový apartmán s celkovou podlahovou plochou 64,06 m2, loggia 4,49 sa nachádza na 7. poschodí (z 22) a ponúka panoramatický výhľad na Rakúsko s ideálnou juhozápadnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla. Vďaka vysokému poschodiu si užijete pokoj a ticho vysoko nad ruchom mesta. Spolu s bytom sa predáva pivničná kobka o výmere 1,96 m2.

Dispozícia a vybavenie:
• Vstupná chodba s priamym prechodom do priestrannej obývacej izby.
• Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a má výstup na loggiu s výmerou 4,49 m2, ideálnu na rannú kávu alebo večerný relax.
• Kuchynská linka v tvare L je plne vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou).
• Samostatná spálňa so šatníkovou skriňou poskytuje dostatok úložného priestoru.
• Samostatná detská izba s výhľadom a orientáciou na Juh a Západ
• Priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a umývadlom a s vstavanými úložnými priestormi na mieru.
• Samostatné WC s umývadlom a vstavanými úložnými priestormi na mieru.

Štandardné vybavenie a technické detaily:
• Klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch.
• Protipožiarny systém.
• Vykurovanie podlahovými konvektormi s ovládacím panelom pre reguláciu teploty.
• Byt sa predáva štandardne zariadený.
• Pivničná kobka s výmerou 1,96 m2 pre ďalší úložný priestor.
• Variabilita vnútorných priečok (sadrokartón) – možnosť prispôsobiť si pôdorys bytu podľa vlastných predstáv.
• Konštrukcia: monolitická železobetónová stavba, hliníkové profily okien so zvukovo izolačným 2-sklom

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v modernom a bezpečnom komplexe s výhodami, ktoré ocení aj ten náročnejší klient.
________________________________________
Lokalita a občianska vybavenosť:
Apartmán sa nachádza na Kopčianskej ulici v mestskej časti Petržalka, v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, priamo oproti Železničnej stanici Petržalka. Toto umiestnenie zabezpečuje výborné napojenie na diaľničný obchvat a rýchlu dostupnosť do centra mesta (MHD zastávka priamo pred objektom, cesta do centra trvá cca 7 minút). V tesnej blízkosti je aj Rakúska hranica, čo je ideálne pre časté cesty do Viedne.
Komplex Vienna Gate ponúka všetko pod jednou strechou:
• Obchodná galéria s potravinami (Tesco Express), lekárňou, DM drogériou.
• Reštaurácie, kaviarne a pekáreň.
• Fitness centrum.
• Zubná klinika a poisťovňa.
• Ďalšie prevádzky a služby pre každodenný komfort.
Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť:
• Školy a gymnázium.
• Pošta a poliklinika.
• Nákupné centrum Aupark a Incheba v blízkej dostupnosti.
• Športové a relaxačné možnosti: letné kúpalisko Matadorka, jazdecký areál, cyklistická cesta pozdĺž Petržalského ramena (cca 10 min. prechádzkou) a známy Sad Janka Kráľa.
________________________________________
Parkovanie:
K bytu ponúkame možnosť dokúpiť garážové státie na -2. podlaží v podzemnej garáži, ktorá je zabezpečená kamerovým systémom. Cena garážového státia je 22.000,- EUR.
________________________________________
Predaj bytu a realitné služby:
Cena nehnuteľnosti je 259.000,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Byt je voľný po dohode s majiteľom, ktorý hľadá nové väčšie bývanie.

Možnosť financovania hypotekárnym úverom – garantujem úspešné vybavenie hypotekárneho úveru.

V prípade záujmu o kúpu kontaktujte realitného makléra Ing. Peter Hubka, RSc., ktorý vám rád poskytne všetky doplňujúce informácie a predstaví predávanú nehnuteľnosť.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.