Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s lodžiou a samostatnou betónovou garážou na Studenej ulici v Ružinove. Výmera bytu je 82m2 a nachádza sa na 3/8 poschodí. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, 3 nepriechodných spální, priestrannej obývačky, samostatnej kuchyne z ktorej je východ na loggiu, kúpelne, toalety a praktickej špajzy. K bytu patrí aj praktická pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, má plastové okná, časť z nich bola vymenená v roku 2023. Toaleta je po rekonštrukcii.
Bytový dom je takisto po rekonštrukcii z roku 2022. Je zateplený, nový výťah, zrekonštruované spoločné priestory.
Mesačné náklady na energie sú približne 220 EUR mesačne na 3 osoby.


Súčasťou predaja je aj samostatná betónová garáž na mestskom pozemku, ktorá sa nachádza pri príjazdovej ceste k bytovému domu. Garáž poskytuje pohodlné a bezpečné parkovanie, prípadne možnosť dodatočného úložného priestoru.

Byt sa nachádza v tichej lokalite s minimom dopravy. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a praktickú dostupnosť MHD aj autom. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka Studená / Studená, zastávka (autobus 56), odkiaľ je dostupné spojenie smerom na Raču, OC Rača aj Trnávku. V širšom okolí sú dostupné aj ďalšie autobusové a električkové spojenia, vrátane dopravného uzla Zlaté piesky (električka 4, autobusy 53, 56, 57, 65, nočné linky N53, N56 a viaceré prímestské spoje), ktorý ponúka spojenie smerom na Nové Mesto, Trnavské mýto, centrum, Karlovu Ves, Dúbravku, ako aj smerom na Senec, Pezinok, Bernolákovo či Chorvátsky Grob.

V okolí sa nachádza približne 5 dostupných materských škôl/pracovísk, základná škola na Vrútockej ulici, nákupné možnosti a služby ako Shopping Palace Zlaté piesky, Tesco, Avion Shopping Park, reštaurácie, obchody a ďalšia každodenná vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza aj rekreačná oblasť Zlaté piesky s veľkou vodnou plochou, ktorá ponúka možnosti letného kúpania, športu a oddychu pri vode. Lokalita má zároveň rýchle napojenie na Ivanskú cestu, Rožňavskú ulicu, diaľničný obchvat D1 a smerom na letisko.

Je to jedinečná príležitosť kúpiť priestranný byt aj s garážou za dobrú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku.

Cena bytu spolu aj s garážou je 327 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.