O nehnuteľnosti
| Ulica: | Mlynská dolina |
|---|---|
| Okres: | Bratislava I |
| Lokalita: | Bratislava-Staré Mesto |
| Celková výmera: | 301.5 m2 |
|---|---|
| Typ: | Rodinný dom |
| Stav: | čiastočne prerobený |
| Druh: | Predaj |
|---|---|
| Cena: | Cena v RK |
Popis nehnuteľnosti
Na predaj viacúčelový rodinný dom na frekventovanom ťahu v lokalite Mlynská dolina – Patrónka. Adresa, ktorú netreba vysvetľovať – viditeľnosť, dostupnosť, napojenie na centrum aj obchvat aj parkovanie.
Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatne využiteľné jednotky v rámci jedného celku na pozemku 729 m²:
– 3-izbová jednotka 93,9 m²
– 4-izbová mezonetová jednotka 161,8 m²
– samostatný objekt 31,5 m² (aktuálne kancelária, možná konverzia na garsónku)
garáž a pivnica
Objekt je vhodný pre investora alebo bývanie, ktorý chce:
kombinovať dlhodobý prenájom s vlastným využitím,
prevádzkovať sídlo firmy s bývaním na jednom mieste,
vytvoriť ambulanciu, poradenské centrum, škôlku alebo menší firemný hub,
alebo nehnuteľnosť postupne transformovať podľa vývoja trhu.
Dom je tehlový, posledná kolaudácia cca 2003. Plynový kotol, krby, klimatizácie (Daikin, Toshiba), solárny systém 9 panelov s 4 kW invertorom a 12 kWh batériou. Plastové okná, strecha Tondach, terasa, vlastná studňa. Energeticky a technicky pripravený bez nutnosti okamžitých zásahov.
Mesačné náklady:
elektrina 144 € (vrátane nabíjania 2 elektromobilov),
plyn 176 €,
voda 34 €.
Hlavná cesta tu nie je mínus. Je to benefit – pre klientsky orientované podnikanie, branding firmy alebo nájomníkov, ktorí chcú byť „na očiach.
Ak hľadáte tichú vilu v slepej uličke, toto nie je ono.
Ak hľadáte flexibilný investičný objekt s reálnym využitím ozvite sa.
Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatne využiteľné jednotky v rámci jedného celku na pozemku 729 m²:
– 3-izbová jednotka 93,9 m²
– 4-izbová mezonetová jednotka 161,8 m²
– samostatný objekt 31,5 m² (aktuálne kancelária, možná konverzia na garsónku)
garáž a pivnica
Objekt je vhodný pre investora alebo bývanie, ktorý chce:
kombinovať dlhodobý prenájom s vlastným využitím,
prevádzkovať sídlo firmy s bývaním na jednom mieste,
vytvoriť ambulanciu, poradenské centrum, škôlku alebo menší firemný hub,
alebo nehnuteľnosť postupne transformovať podľa vývoja trhu.
Dom je tehlový, posledná kolaudácia cca 2003. Plynový kotol, krby, klimatizácie (Daikin, Toshiba), solárny systém 9 panelov s 4 kW invertorom a 12 kWh batériou. Plastové okná, strecha Tondach, terasa, vlastná studňa. Energeticky a technicky pripravený bez nutnosti okamžitých zásahov.
Mesačné náklady:
elektrina 144 € (vrátane nabíjania 2 elektromobilov),
plyn 176 €,
voda 34 €.
Hlavná cesta tu nie je mínus. Je to benefit – pre klientsky orientované podnikanie, branding firmy alebo nájomníkov, ktorí chcú byť „na očiach.
Ak hľadáte tichú vilu v slepej uličke, toto nie je ono.
Ak hľadáte flexibilný investičný objekt s reálnym využitím ozvite sa.
Doplňujúce informácie
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
čiastočne prerobený
Úžitková plocha:
301.5 m2
Plocha pozemku:
729 m2
Zastavaná plocha:
233 m2
Počet podlaží:
2
Počet izieb:
1
Balkón:
nie
Počet kúpeľní:
1
El. napätie:
230/400V
Voda:
studňa
Kanalizácia:
áno
Materiál:
tehla
Terasa:
nie
Vykurovanie:
vlastné
