BOND Reality Vám ponúka na predaj dva samostatné nebytové priestory s celkovou výmerou 181 m², nachádzajúce sa na prízemí polyfunkčného objektu v lokalite Karlova Ves – Dlhé diely, na ulici Ľudovíta Fullu 9A.
Predmetom predaja sú dva samostatné, pôvodne prepojené priestory č. 5 a č. 6, ktoré dnes fungujú ako dve samostatné jednotky. Každá má vlastný vstup, vybavenie, energie a samostatnú prevádzku. Spolu ponúkajú veľkorysý a variabilný priestor s celkovo štyrmi samostatnými vstupmi, ktorý je možné využiť ako showroom, predajňu, kancelárske priestory, služby, skladové zázemie alebo kombináciu viacerých podnikateľských aktivít. Výraznou výhodou je stav oboch priestorov – nový vlastník ich môže začať využívať bez potreby ďalších významných investícií do základného vybavenia a prevádzky. Všetky vnútorné priečky sú nenosné, čo umožňuje jednoduchú dispozičnú úpravu podľa potrieb nového vlastníka.
Priestor č. 5 – 91 m²
Dve väčšie miestnosti (28 a 42 m²), dva sklady, archív, kuchynský kút a sociálne zázemie.
Priestor č. 6 – 90 m²
Dve väčšie miestnosti, štyri menšie sklady a sociálne zázemie.
Oba priestory disponujú veľkými presklenými výkladmi a samostatnými vstupmi z ulice aj z vnútorného átria. Po dohode so správcom objektu je možnosť prenájmu časti terasy. Sú vybavené potrebnou elektroinštaláciou, dátovými a internetovými rozvodmi vrátane zázemia pre server, klimatizáciou a špeciálnymi okennými fóliami, ktoré chránia interiér pred slnečným žiarením a poskytujú súkromie. Súčasťou predaja môže byť po dohode aj existujúce vybavenie a nábytok.
Sú v stave umožňujúcom okamžité užívanie bez potreby ďalších významných investícií zo strany nového vlastníka. Všetky vnútorné priečky sú nenosné, čo zároveň umožňuje flexibilnú úpravu dispozície podľa individuálnych potrieb.
Priestor ponúka potenciál pre podnikateľské využitie, napríklad ako zázemie e-shopu, sklad alebo priestor súvisiaci s distribúciou/importom vína. K dispozícii sú tiež príslušné oprávnenia/autorizácie získané v roku 2026.
Výhodou je aj možnosť bezplatného parkovania v pracovných dňoch v čase od 07:00 do 15:00 na parkovisku vzdialenom približne 30–40 m od objektu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v polyfunkčnom objekte s občianskou vybavenosťou v okolí a predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú hotový obchodný alebo kancelársky priestor s flexibilným využitím a možnosťou okamžitého začatia prevádzky.
V prípade záujmu je možné odkúpiť aj samostatne iba obchodný priestor č. 5.
Nízke prevádzkové náklady, kúpa voľná.
Cena za oba priestory: 419 900 €.