Ponúkame na predaj zabehnutý hotelový a gastronomický areál s rodinným domom, nachádzajúci sa v centre rakúskej obce Bad Deutsch-Altenburg, len pár minút od slovenských hraníc a približne 25 minút od Bratislavy.
Ide o unikátne spojenie podnikania a bývania, kde je možné komfortne prevádzkovať hotel a reštauráciu a zároveň bývať priamo v areáli v samostatnom rodinnom dome.
Nehnuteľnosť predstavuje stabilnú investičnú príležitosť s okamžitým prevádzkovým potenciálom, keďže ide o dlhodobo fungujúci a regionálne známy hotelový podnik.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Bad Deutsch-Altenburg, Rakúsko
Pozemok: cca 2 743 m²
Hotel: 17 izieb
Celkový počet miestností: cca 20
Funkčné využitie: hotel, reštaurácia, bývanie, investícia
Stav: udržiavaný, pripravený na prevádzku


HOTEL
Hotelová časť ponúka 17 komfortných izieb (jednolôžkové, dvojlôžkové a trojlôžkové), každá s vlastnou kúpeľňou a WC.
Hostia majú k dispozícii:
- raňajkovú miestnosť
- wellness zónu (sauna a parná sauna)
- parkovanie pre hostí
- nabíjacie stanice pre elektromobily
- Wi-Fi v celom objekte
Hotel je známy príjemnou atmosférou a dlhodobo si udržiava veľmi dobré hodnotenia hostí.

REŠTAURÁCIA
Súčasťou hotela je plne vybavená reštaurácia, ktorá ponúka viacero samostatných priestorov:
- tradičné reštauračné miestnosti
- štýlové „stüberl priestory
- priestor vhodný pre oslavy a eventy
- príjemnú letnú terasu / gastrozáhradu

Reštaurácia je ideálna pre:
- rodinné oslavy
- firemné podujatia
- autobusové zájazdy
- turistické skupiny
- miestnu klientelu

K dispozícii je kompletne vybavená profesionálna kuchyňa so skladmi a chladiacimi priestormi, čo umožňuje okamžité pokračovanie prevádzky bez veľkých investícií.

BÝVANIE – RODINNÝ DOM
Veľkou výhodou je samostatný rodinný dom na pozemku, ktorý poskytuje súkromné bývanie mimo hotelovej prevádzky.
Dom ponúka:
- moderné a komfortné bývanie
- vlastnú záhradu
- bazén

Môže slúžiť ako:
- bývanie majiteľa
- ubytovanie manažéra
- prenájom alebo apartmán pre hostí

PODNIKATEĽSKÝ POTENCIÁL
Nový majiteľ môže nadviazať na existujúce obchodné vzťahy, napríklad:
- spoluprácu s cestovnými kanceláriami
- autobusové turistické zájazdy
- firemné eventy a skupinové pobyty
- gastronomické služby pre miestnych obyvateľov

Ide teda nielen o nehnuteľnosť, ale o fungujúci podnik s vybudovanou klientelou.

TECHNOLÓGIE A ENERGIE
Objekt je vybavený moderným energetickým systémom:
- nová peletová kotolňa
- fotovoltaická elektráreň
- solárne panely

Toto riešenie zabezpečuje ekologickú a ekonomicky efektívnu prevádzku celého areálu.

LOKALITA
Bad Deutsch-Altenburg sa nachádza v atraktívnom regióne medzi Viedňou a Bratislavou, v blízkosti historickej oblasti Carnuntum.
Lokalita je vyhľadávaná turistami, cyklistami aj firemnou klientelou.

Cena: Info v RK

Ak hľadáte kombináciu podnikania, investície a bývania v blízkosti Bratislavy, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť prevziať etablovaný hotelový a gastronomický areál s veľkým potenciálom ďalšieho rozvoja.

Predaj nehnuteľnosti je realizovaný v spolupráci s partnerskou realitnou kanceláriou v Rakúsku.