Elegantný 4-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v Pezinku, časť Limbach.

Ponúkame na predaj vkusný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Limbach, situovaný v krásnej lokalite pod Malými Karpatmi. Dom prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou a ponúka príjemné, harmonicky zladené bývanie s dôrazom na kvalitu, pohodlie a nadčasový dizajn.

Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 800 m² a predáva sa kompletne zariadená moderným nábytkom. Interiér je ladený do príjemných, neutrálnych tónov v obľúbenom škandinávskom štýle, ktorý vytvára útulnú a zároveň elegantnú atmosféru.

Úžitková plocha domu je 128,57 m².

Na prízemí sa nachádza:
vstupná chodba,
samostatná toaleta,
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou,
výstup na terasu a do záhrady,
hosťovská izba s vlastným šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom,
výstup na terasu aj z hosťovskej izby.

1.poschodie tvorí:
otvorená galéria, vhodná ako pracovný alebo oddychový kút,
hlavná spálňa s veľkým šatníkom,
detská izba so šatníkom,
elegantná kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a toaletou

Celý interiér je farebne aj materiálovo veľmi príjemne zladený. Vinylové podlahy a schody, drevené okná s interiérovými žalúziami a drevené vstupné dvere prirodzene dopĺňajú charakter domu.

KOMFORT A TECHNICKÉ VYBAVENIE

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a disponuje:

novým plynovým kotlom Bosch z roku 2022,
klimatizáciou,
alarmom,
kamerovým systémom,
drevenými oknami,
interiérovými žalúziami,
drevenými vstupnými dverami,
kompletnými inžinierskymi sieťami.

Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je krásne upravená záhrada s udržiavaným trávnikom, okrasnými drevinami a množstvom zelene.

Záhrada ponúka aj množstvo ovocných stromov: jabloň, čerešňu, hrušku, marhuľu, slivku, figu a bielu morušu, ako aj kríky ríbezlí, malín, josty a egrešu.

O pohodlnú údržbu sa stará automatický závlahový systém so zdrojom vody zo studne.

Súčasťou exteriéru je tiež:
bazén s filtráciou,
záhradný domček,
veľká dielňa,
prístrešok pre auto,
automatická vstupná brána,
priestranná terasa.

Limbach patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Dom sa nachádza v príjemnom prostredí pod Malými Karpatmi, ktoré ponúka množstvo možností na cyklistiku, turistiku a prechádzky v prírode.

Veľkým benefitom je cyklochodník spájajúci Limbach s Pezinkom.

Priamo v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny Terno, materská a základná škola, reštaurácie a zastávky MHD. Kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, zdravotnej starostlivosti a ďalších možností ponúka neďaleký Pezinok.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, krásnu záhradu, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy.