Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, doposiaľ neobývaný 3-izbový byt v tesnej blízkosti Kollárovho námestia. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Vďaka obojstrannej orientácii a umiestneniu mimo rušnej ulice ponúka dokonale tiché bývanie priamo v centre mesta.

Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v priamom spojení s pulzom centra mesta a mať všetko dôležité na dosah, no zároveň si užívať pokojné bývanie. Predstavuje skvelú príležitosť pre mestský životný štýl, ako štartovacie bývanie pre náročných, prípadne ako prémiová investičná príležitosť s vysokým potenciálom dlhodobého zhodnotenia.

Základné parametre:
• Výmera: 76,4 m² (vrátane lodžie 2,4 m² a pivnice 1,5 m²)
• Stropy: vysoké stropy, ktoré dodávajú celému priestoru výnimočnú vzdušnosť
• Náklady: správca 113 € (1 osoba) + plyn cca 40 € + elektrina
• Právny stav: byt je bez tiarch, kúpou ihneď voľný k okamžitému užívaniu

Dispozícia bytu s dôrazom na komfort:
● Byt má výborne riešenú dispozíciu s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti.
• Dve veľké samostatné spálne poskytujúce maximálne súkromie.
• Nezávislosť a úspora: v byte sa nachádza vlastný úsporný smart kotol na plyn, ktorý zabezpečuje nezávislé vykurovanie a ohrev teplej vody.
• Samostatná technická miestnosť: praktický priestor kompletne pripravený pre práčku a sušičku, ktorý zároveň slúži ako ďalšie úložné miesto.
• Samostatný pracovný kút ideálne pripravený pre dve pracovné miesta (home office).
• Príjemná lodžia prístupná priamo z bytu.
• Množstvo úložného priestoru vďaka murovanému šatníku, technickej miestnosti a priestoru na vstavanú skriňu vo vstupnej chodbe.
• Samostatné WC vybavené vlastným umývadielkom s teplou vodou.
• Priestrannejšia kúpeľňa.
• Veľkorysá vstupná chodba.

Rozsah nadštandardnej rekonštrukcie:
• Kompletná výmena rozvodov (elektrina s revíziou, voda, odpad, kúrenie a radiátory)
• Nivelizované podlahy s kvalitnou a odolnou kompozitnou podlahou
• Okná Salamander s izolačným trojsklom a bezpečnostné vstupné dvere
• Smart plynový kotol Bosch so zásobníkom a ovládaním cez aplikáciu

Vybavenie v cene nehnuteľnosti:
Byt sa predáva zariadený úplne novým, nepoužívaným nábytkom. Súčasťou je kuchynská linka na mieru so špičkovými vstavanými spotrebičmi Bosch a Gorenje (indukčná varná doska, rúra, 60 cm umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a pripravené optické internetové pripojenie.

Top lokalita a bonus do budúcna:
Lokalita ponúka všetko, čo robí život v centre mesta výnimočným. V pešej dostupnosti sa nachádza historické jadro, Kollárovo námestie, Prezidentská záhrada, Námestie slobody, Medická záhrada, Nová scéna, kaviarne, obchody, školy a zastávky MHD. Významnou pridanou hodnotou je pripravovaná revitalizácia okolitého priestoru, ktorá prinesie nový mestský park a podzemné parkovanie.

Pre rýchly kontakt: subinova@bondreality.sk


Bytový dom nemá energetický certifikát.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality