BOND Reality ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt v rezidenčnom projekte MINERGO Koliba. Byt sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto - Vinohrady, na ulici - Na varte.

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva z troch obytných miestností vrátane kuchyne, kúpeľne s WC, samostatného WC, chodby a terasy s veľkorysou záhradou. Celková plocha bytu je 76,4 m² interiéru a 97 m² exteriéru. Nachádza sa na spodnom podlaží a poskytuje úplné súkromie. Z krytého parkoviska je možné bezbariérovo prejsť priamo cez byt do veľkej záhrady s výhľadom na mesto. Byt je orientovaný na juhovýchod.

VYBAVENIE:
- vstupná chodba s úložným priestorom,
- obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou (29,5 m²) vybavenou vstavanými spotrebičmi značky Miele (elektrická rúra, elektrická varná doska, odsávač pár, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou),
- 2 samostatné izby (12,87 m² a 17,22 m²),
- kúpeľňa s vaňou a WC,
- samostatná toaleta,
- priestranná exteriérová terasa s pergolou, prirodzene prepojená so záhradou (97 m²),
- drevené parkety v obytných miestnostiach, kuchyni a chodbe,
- hliníkové okná,
- centrálna klimatizácia na chladenie a vykurovanie.

Byt je nezariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V prípade záujmu o zariadenie – podľa dohody s majiteľom nehnuteľnosti.

LOKALITA:
Projekt MINERGO sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Koliby s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, pekáreň a potraviny. Priamo v rezidenčnom areáli je k dispozícii aj detské ihrisko. Výhodou lokality je aj okamžitá blízkosť prírody a množstvo rekreačných možností v okolí Malých Karpát.

PARKOVANIE:
K bytu patrí parkovacie státie v podzemnej garáži na -1. podlaží a veľký skladový priestor vo veľkosti 8,5 m².

CENA:
- Mesačný nájom: 1 500 €, Energie: 300 €, Garážové státie: zahrnuté v cene nájmu
- Depozit: vo výške 1 mesačných nákladov
- Provízia RK: 900 €

DOSTUPNOSŤ:
Byt je voľný ihneď.


BOND Reality offers for rent a spacious 2-bedroom apartment (3 rooms total) in the residential project MINERGO Koliba. The apartment is in Nové Mesto – Vinohrady district, on Na varte Street.

LAYOUT:
The apartment consists of three rooms, including the kitchen, a bathroom with a toilet, a separate toilet, a hallway, and a terrace with a generous garden. The total area of the apartment is 76.4 m² of interior space and 97 m² of exterior space. It is located on the lower floor and offers complete privacy. From the covered parking garage, you can walk barrier-free directly through the apartment into the large garden with a view of the city. The apartment is oriented to the southeast.

EQUIPMENT:
- entrance hall with storage space,
- living room connected to a modern kitchen (29.5 m²) equipped with built-in Miele appliances (electric oven, electric cooktop, extractor hood, dishwasher, fridge with freezer),
- 2 separate rooms (12.87 m² and 17.22 m²),
- bathroom with bathtub and toilet,
- separate toilet,
- spacious outdoor terrace with pergola, naturally connected to the garden (97 m²),
- wooden floors in the living rooms, kitchen, and hallway,
- aluminium windows,
- central air conditioning for cooling and heating.

The apartment is unfurnished and ready for immediate move-in. If interested, furnishing can be arranged by agreement with the property owner.

LOCATION:
The MINERGO project is situated in a quiet residential part of Koliba, with excellent access to the city centre and full civic amenities. Cafés, a bakery, and grocery stores are located in the immediate vicinity. A children’s playground is available directly within the residential complex. The location also offers immediate proximity to nature and numerous recreational opportunities in the Little Carpathians.

PARKING:
The apartment includes a parking space in the underground garage on level -1 and a large storage room of 8.5 m².

PRICE:
• Monthly rent: €1,500
• Utilities: €300
• Garage parking: included in the rent
• Deposit: equal to 1 month’s total costs
• Agency commission: €900

AVAILABILITY: The apartment is available immediately.