Jednou z najčastejších otázok majiteľov bytov a domov je: „Za koľko môžem svoju nehnuteľnosť predať?“

Mnohí sa orientujú podľa inzertných portálov alebo odporúčaní známych. Problém je, že inzertná cena a skutočná predajná cena bývajú často rozdielne. Rozdiel môže predstavovať niekoľko tisíc až desiatky tisíc eur.

Ako teda zistiť reálnu hodnotu nehnuteľnosti?

Inzertná cena nie je trhová cena. To, že podobný byt je inzerovaný za 280 000 €, ešte neznamená, že sa za túto cenu aj predá.

Najčastejšia chyba pri predaji

Najčastejšou chybou býva nadhodnotená cena.

Majiteľ si často nastaví cenu podľa očakávania, nie podľa reality trhu. Výsledkom bývajú mesiace bez záujmu, znižovanie ceny a slabšia vyjednávacia pozícia.

Správna cena od začiatku býva vo väčšine prípadov najrýchlejšou cestou k úspešnému predaju.

Čo ovplyvňuje cenu nehnuteľnosti v Bratislave?

V Bratislave môže mať zásadný vplyv už samotná mestská časť.

Rozdiel medzi podobným bytom v Starom Meste, Ružinove alebo Petržalke môže predstavovať desiatky tisíc eur.

Dôležitú úlohu zohráva aj:

• dostupnosť dopravy

• občianska vybavenosť

• technický stav domu

• energetická náročnosť

• konkurencia podobných ponúk

Ako získať presný odhad ceny?

Najpresnejší výsledok prináša odborné ocenenie založené na aktuálnych predajoch a znalosti lokálneho trhu.

V BOND Reality pripravujeme odhad ceny nehnuteľnosti na základe reálnych dát, aktuálnej konkurencie a skúseností z bratislavského trhu.

Záver

• Ak plánujete predaj bytu, domu alebo pozemku v Bratislave, správne určená cena je jedným z najdôležitejších krokov.

• Príliš vysoká cena môže predaj spomaliť. Príliš nízka vás môže pripraviť o tisíce eur.

• Preto sa oplatí poznať reálnu trhovú hodnotu ešte pred zverejnením ponuky.

BOND Reality – víťaz ocenenia Najlepšia realitná kancelária 2025 pre Bratislavu a západ. ❤️