Slnečný 2 izbový byt s krásnym výhľadom v obľúbenej lokalite Ružinov - Štrkovec

Obec: Bratislava-Ružinov
Okres: Bratislava II
Kraj: Bratislavský kraj
Druh: Byty
Typ: Predaj
Typ bytu: 2-izbový byt
  • 219 000 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj slnečný 2 izbový byt s lodžiou a balkónom na ul. Komárnická. Lokalita je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, škôlky, školy a ihriská, parky pre oddych.

Výmera bytu 52,55 m2 + lodžia 3,2 m2 + balkón 1,2 m2 + pivnica 1,45 m2, na 6./9 poschodí, výťah, orientovaný na juhozápad.

Byt prešiel dávnejšou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené plastové okná, vonkajšie rolety, hladké omietky, maľovky, pôvodné dubové parkety v izbách boli repasované, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, nová klimatizácia inštalovaná v roku 2022. Celkovo je byt vo veľmi dobrom udržiavanom stave, vhodný na okamžité bývanie. K bytu máme vyhotovený aktuálny znalecký posudok.

Bytový dom je zateplený vrátane strechy, rekonštruované spoločné priestory, nová vstupná brána na čip, schránky, zvončeky, nové stúpacie rozvody, repasovaný výťah. V spoločných priestoroch je k dispozícii aj miestnosť pre bicykle a kočíky.

Vykurovacia sústava v dome je vyregulovaná, na radiátoroch sú osadené termostatické hlavice a pomerové rozdeľovače vykurovacích nákladov, čo umožňuje reguláciu odobratého tepla, a tak aj regulovanie nákladov na vykurovanie.

Nízke mesačné náklady na byt 108 €/2 osoby, z toho fond opráv 36 € + elektrina, plyn.

V okolí kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, NC Herlianska s trhoviskom, OC RETRO, Poliklinika a Nemocnica Ružinov, poliklinika Átrium, MŠ, ZŠ, MHD, rýchla dostupnosť do mesta a napojenie na diaľničný obchvat. Neďaleko novovybudované detské ihriská, športovisko pre verejnosť s bežeckou dráhou s tartanovým povrchom.

V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie.

Cena bytu 219.000 € vrátane odmeny pre RK


Energetický certifikát B.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Vlastnosti

  • Slnečný
  • Pekný výhľad
  • Obchody
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
čiastočne prerobený
Úžitková plocha:
58.4 m2
Loggia:
áno - 1
Počet izieb:
2
Balkón:
áno - 1
Výťah:
áno
Energetický certifikát:
B
Materiál:
panel
Zateplený objekt:
áno
Vykurovanie:
spoločné
Pivnica plocha:
1 m2

Informatívna úverová kalkulačka

Kontakt

BOND Reality
Mlynské nivy 58
82105 Bratislava

Maklér

Renáta Šubínová

Realitný maklér - senior
Renáta Šubínová

Radi Vám poradíme

captcha image