Zavolajte nám
02 595 33 333 0905 333 333

Bytový dom OPAVSKÁ

  • Opavská - Kramáre
  • Poslať známemu
  • Vytlačiť

POSLEDNÉ BYTY ZA ZVÝHODNENÉ CENY !

Nadštandardne riešená novostavba vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy, KTORÁ BUDE DOKONČENÁ leto/2018. Nachádza sa na ulici Opavská, Nové Mesto – Kramáre. Byty o výmerách od 43 m2 do 98 m2   a praktickými dispozíciami sú výbornou investíciou na prenájom ako i na bývanie. Pri realizácii štandardu budú použité kvalitné, nadštandardné materiály: kvalitné plastové okná, predpríprava na exteriérové žalúzie, interiérové dvere, podlaha, v kúpeľni a na WC veľkorozmerný gresový obklad, sanita, batérie, optické inštalácie. Kúrenie bude zabezpečené vlastnou kotolňou v suteréne domu. K bytu si môžete vybrať vonkajšie parkovacie miesto, garážové parkovacie miesto alebo samostatnú garáž s bránou na diaľkové ovládanie. Všetky bližšie informácie o projekte Vám poskytneme v našej RK. Ceny bytov vrátane štandardu od 104.989,- EUR. ZVÝHODNENÉ CENY OD 99.990,- EUR

Bytový dom Opavská sa nachádza na Kramároch - príťažlivej lokalite mestskej časti Nové Mesto v severozápadnej časti Bratislavy. Ideálne umiestnenie - blízko centra mesta (približne tri kilometre), ako aj príjemné prostredie pre aktívny odpočinok, kultúrne vyžitie, turistiku a šport splnia všetky vaše očakávania.
 
Železná studnička, Kamzík alebo náučné chodníky v Malých Karpatoch ponúkajú možnosti na oddych a relax. Vychutnajte si aj vy zábavné aktivity, pikniky, trampovanie, cykloturistiku a lezecké atrakcie počas leta, vlek a zasnežený svah v zime alebo celoročnú možnosť turistiky, a to iba pár minút od mestského ruchu  – to všetko je výhodou mestskej časti Kramáre.
 
S možnosťou osobnej dopravy je projekt Opavská veľmi rýchlo a jednoducho dostupná, priamo z centra mesta. Dobrý je aj prístup na verejnú dopravu s početnými autobusovými i trolejbusovými linkami a zastávkami v blízkosti domu (5 minút). Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť aj ďalšej občianskej vybavenosti v blízkej dostupnosti. 
 
FASÁDA
- na fasáde typického podlažia bude použitá biela silikónová omietka
- fasáda na penthousoch je obložená dreveným obkladom
- fasáda na podzemnom podlaží bude použitá silikonová betónová
  omietka
 
STRECHA
- strecha objektu bude rovná so štandardnou skladbou.
- hydroizolácia strechy bude realizovaná dvojitou zváranou hydroizoláciou značky FATRAFOL
- tepelná izolácia bude prevedená XPS polystyrénom v hrúbke 300 mm
 
ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE
- obvodové steny sú kombinované v podzemných podlažiach zo železobetónu a v
  nadzemných podlažiach sú murované
- obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom (minerálna
  vlna hrúbky 150 mm + silikónová fasádna omietka - medzibytové steny sú murované
- stĺpy a výťahová šachta sú železobetónové
 
VSTUPNÉ DOMOVÉ DVERE
- hliníkové exteriérové celopresklené dvere, zasklenené izolačným dvojsklom s bezpečnostnou fóliou.
- dvere sú ošetrené protihlukovou izoláciou, so samozatváračom, s cylindrickou vložkou.
 
OKNÁ
- plastové okná s celoobvodovým kovaním
- farba z exteriéru anthrazit grey RAL7 016, z interiéru biela
- zasklenie izolačné trojsklo
- okná v podzemných podlažiach budú opatrené bezpečnostnou fóliou
- všetky okná budú opatrené zvukovoizolačnými prvkami
 
PARAPETY
- vonkajšie parapety hliníkové farba anthrazit grey RAL 7016
- vnútorné parapety plastové z komôrkového PVC - biele
 
VONKAJŠÍ TIENIACÍ SYSTÉM
- predpripravené kastlíky na žalúzie
- štandardom projektu sú kastlíky
- samotné tienenie je nadštandardom
 
BALKÓNY
- pre zabezpečenie tepelnej pohody a neprechladaniu
  stavby použijeme na prichytenie balkónov isokorby
 
OMIETKY A NÁTERY
- v interiéri spoločných priestorov a bytov budú použité
  vápennocementové štukové omietky na stenách a
  stropoch.
- v štandarde budú tieto omietky upravené na stenách
  a stropoch bielym oteruvzdorným náterom.
 
DLAŽBA V SPOLOČNÝCH PRIESTOROCH
- bude vytvorená z gressového obkladu RAKO TAURUS GRANIT hrúbky 8 mm s rozmerom 300 x 300 mm. Dlažba bude používaná v dvoch
  odtieňoch, pričom odtieň svetlejšej sivej farby bude použitý na vizuálne odlíšenie nástupného a výstupného schodu na schodiskách.
 
VSTUPNÉ BYTOVÉ DVERE
- v štandarde budú do bytov osádzané bezpečnostné vstupné dvere splňajúce triedu bezpečnosti 2 , EI 30 D3.
 
VYKUROVANIE OBJEKTU
- dom budú vykurované centrálnou kotolňou umiestnenou v podzemnom podlaží bytového domou.
  vykurovanie bude zabezpečené kotlami Viesmann.
 
INTERIÉROVÉ ZÁBRADLIE
- zábradlie na schodiskách v spoločných priestoroch domu bude vytvorené z oceľovej pásoviny,
  jacklového madla a vertikálnych tyčí. Zábradlie bude ošetrené bielym práškovým náterom, ktorý zvýši
  jeho životnosť.
 
BALKÓNY
- na balkónoch bude použitá mrazuvzdorná dlažba typ SINTESI PORTLAND s hrúbkou 9 mm
  s rozmermi 600 x 600 mm, s protišmykovou úpravou.
 
TERASY
- dosky WPC budú osadené na terasách ustúpeného podlažia v anthrazitovom prevedení.
 
EXTERIEROVÉ ZÁBRADLIE
- zábradlie na balkónoch bude použité presklené, s bezpečnostnou úpravou
 
INTERIÉROVÉ DVERE
- bytoch budú osadené interiérové dvere značky SAPELI typ ELEGANT, plné povrch CPL laminát osadené do obložkovej
  polodrážkovej zárubne - typ ukončenia NORMAL.
- Vnútro dvier tvorí odvrtaná drevotrieska- ELEGANT PRAKTIK. Výber farebného a vzorového prevedenia dverí bude možný.
 
KOVANIE DVERÍ
- kovanie dverí klasické záves 80/10
- kľučka SAPELI - LUSY, zámok obyčajný, do WC a kúpeľne tzv. WC sada.
 
BYTOVÉ PRIEČKY
- priečky sú vytvorené z keramických tvárnic Porotherm 11,5 P+D, Porotherm 15 P+D
 
PODHĽADY
- lokálne znížené sadrokartónové podhľady v kúpelniach pre zakrytie rozvodov
 
V obytných miestnostiach v bytoch budú v štandarde použité laminátové podlahy KAINDL. Štandard
ponúka na výber zo štyroch druhov laminátovej podlahy. Hrúbka podlahy je 8 mm. Laminátová podlaha
je pokladaná na podložku. Po obvode podlahy bude osadená laminátová soklová lišta v bielom
farebnom prevedení. Bez individuálneho výberu bude použitá podlaha typ DUB SEVERINA
 
Obkladanie kúpelní a WC bude realizované gresovým obkladom a dlažbou typ SINTESI PORTLAND s
hrúbkou 9 mm s rozmermi 600 x 300 mm a 600 x 600 mm. Výška obkladu bude 2100 mm. U gresu s
600x300 bude na výber zo štyroch farebných odtieňov.
 
Kúpeľne budú vybavené umývadlami
a závesným WC značky VITRA séria
SHIFT.
 
Kúpeľne budú vybavené vaňami značky LAGUNA
séria NORA rozmer 1700 x 750 mm
 
V kúpelniach budú umiestnené
umývadlové a vaňové batérie značky
GROHE séria EDGE.
 
Nádržky WC budú tvorené geberitovým systémom so závesným WC.
Na splachovanie sa bude používať geberitové tlačítko GROHE SKATE
COSMOPOLITAN - chróm - 38732000.
 
Odvetrávanie WC a kúpelní je riešené nízkohlukovým odsávačom s
časovým dobehom a čidlom vlhkosti typ DALAB BFAZW 100.
 
V bytoch budú použité nástenné panelové vykurovacie telesá značky KORADO. V kúpelniach budú
umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC KLC 450/1820.
 
OPTICKÉ INŠTALÁCIE
- štrukturovaná kabeláž v byte, dátový rozvádzač v predsieni FTP cabeláž cat5e do každej miestnosti
  + coax UPC pre Tv do obývačky.
- možnosť výberu pripojenia min. dvoch operátorov 3- play: UPC broadband. - domáci telefón,
  zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí.
 
VYPÍNAČE A ZÁSUVKY
- v spoločných priestoroch a bytoch typ NILOÉ od spoločnosti
 
LEGRAND
- zásuvky budú umiestnené 300 mm nad úrovňou podlahy.
- vypínače budú umiestnené 1200 mm nad podlahou pri vstupe do miestnosti.
 
PRIPOJENIE VARNEJ DOSKY
- v kuchyni bude umiestnený vývod pre varnú dosku 380 v.
 
1. Pri podpise Rezeravačnej zmluvy 3.000,- EUR
2. Pri podpise Zmluvy o budúcej zmluvy 20% z kúpnej ceny ponížený o rezervačný poplatok.
3. Zvyšnú časť kupnej ceny po kolaudácii a podpísaní Kupnej zmluvy.
 
BOND Reality
Mlynské Nivy 58
Bratislava 821 05
 
Tel.: 0915 888 166
Mail: novostavby@bondreality.sk